Vijlenerberg 16

Omschrijving

‘Waar heden en verleden samenkomen’

De een wil graag een nieuwbouwwoning, terwijl de ander meer valt voor de charme van een klassieke bouwstijl. Deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Vijlenerberg 16 in Amersfoort is een combinatie van beiden. Gebouwd in jaren ’30 stijl, maar dan wel voorzien van alle gemakken van deze tijd. Zo beschikt u over zes kamers, een luxe keuken en badkamers, een grote garage en een fijne tuin. Kortom; een fijne en royale gezinswoning waar heden en verleden samenkomen.

Als u aankomt bij de woning vallen de grote oversteek van het dak en de uitbouw aan de voorzijde als eerste op. Speelse details met een knipoog naar de bekende jaren ’30 stijl. In de hal vindt u de meterkast, toiletruimte, trap en deur naar de woonkamer. Hier komt de vloer van Merbouwhout pas echt goed tot zijn recht. Ook binnen is de jaren ’30 stijl duidelijk te herkennen aan de sierlijsten langs het plafond en wanden, hoge plinten, paneeldeuren en verdikte kozijnen. Dankzij een extra raampartij aan de zijkant lijkt het licht van alle kanten binnen te vallen. Hierdoor voelt de kamer nog ruimer aan. Alle openslaande ramen hebben op maat gemaakte horren die ook te verwijderen zijn. Twee openslaande deuren geven vrij toegang tot de royale, lichte tuin waar altijd wel ergens de zon te vinden is. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is door middel van een deur verbonden met de woonkamer. Uitgevoerd in een combinatie van witte paneelfronten met rvs-accenten en een granieten werkblad, opgesteld aan twee zijden van de ruimte met in het midden een gezellig bargedeelte bij het raam. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot fornuis met afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De vloer en een wand zijn voorzien van een bijpassende linoleum bekleding.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij een extra raam is de overloop opvallend licht. Overloop en kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en op maat gemaakte raambekleding. Een van de kamers is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer is strak en modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en regendouche. Verder is de badkamer voorzien van twee wastafels en een zwevend toilet. In de rode vloer en klassieke spiegels zijn heden en verleden mooi gecombineerd.

De zolderverdieping bestaat uit twee slaapkamers voorzien van airco en een ruimte voor uw wasmachine en droger. Deze laatste is zo ruim dat u gerust kunt spreken van een waskamer. De master bedroom doet zijn naam echt eer aan. De opvallend grote raampartij maakt de kamer aangenaam licht. Een effect wat versterkt wordt door de lichte vloer en wanden. Pronkstuk van de kamer is de ruime tweepersoons whirlpool onder het raam. De whirlpool beschikt over water- en luchtjets en gekleurd licht. Ziet u zich al samen zitten met een drankje onder de sterrenhemel voor u gaat slapen? Als dat geen garantie voor een goede nachtrust is. De cv-installatie bevindt zich in een aparte kast. Op de overloop geeft een Vlizotrap toegang tot de grote bergvliering.

De woning beschikt over een grote garage. De mooie, brede tuin heeft twee zitgedeeltes, een ingegraven trampoline, en als pronkstuk in het midden een walnotenboom die in het najaar veel walnoten geeft. Dankzij de groene omgeving lijkt het net of u midden in de natuur woont.

De woning staat in de wijk Vathorst. Het plantsoen met zijn oude hoge bomen waaraan de woning ligt is doodlopend en dus een ideale locatie voor een gezin met kinderen. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, aansluiting op het openbaar vervoer en toeritten naar de A1 en A28.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 272 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie O Perceelnummer 1906 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties