Kolhornkade 21

Omschrijving

‘Ruim wonen aan het water’

Aan een van de breedste grachten van de wijk Vathorst staat dit ruime en statige grachtenpand. Luxe uitgevoerd, compleet afgewerkt en met een speelse splitlevel indeling. Voorzien van vier ruime kamers, een luxe keuken en badkamer, overdekte parkeerplaats en terras aan het water.

De begane grondverdieping bestaat uit een grote inpandige garage, toiletruimte, hal en luxe woonkeuken. Omdat de keuken een vide heeft doet de ruimte nóg groter aan. De keuken is L-vormig opgesteld, uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van hout met een wit werkblad en rvs-accenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, en combioven. De vloer heeft vloerverwarming en een PVC-vloer in houtmotief. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras boven het water. Een fijne plek om straks over een paar maanden op mooie dagen te genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de gracht. Denk er wat kaarsen bij en sfeervolle achtergrondmuziek en de romantiek is compleet.

Via de trap bereikt u de woonkamer op de eerste verdieping. De woonkamer beslaat het grootste gedeelte van de etage. Voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer in houtmotief. Dankzij de vide heeft u vanaf hier speelse zichtlijnen op de lager gelegen keuken. De kamer heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Een plek met veel privacy waar u van geniet zodra de temperatuur het toelaat. Zo vormt het tijdens de zomermaanden een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte technische ruimte met aansluiting voor uw wasmachine en droger. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in houtmotief. Een van de kamers is momenteel in gebruik als inloopkast. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd. Zo geniet u hier niet alleen van het comfort van een ruim ligbad maar ook van het weldadige gevoel van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Verder is er een dubbele wastafel met extra brede spiegel en extra bergruimte voor uw handdoeken en toiletspullen. De designradiator en een tweede toilet maken de badkamer helemaal af. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energieklasse A en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Voor onderhoud van de kade en het binnenterrein betaalt u een bedrag van € 60,- gezamenlijke servicekosten per jaar.

De woning beschikt over overdekte parkeerruimte voor de inpandige garage. Zo kunt u altijd droog uw boodschappen uitladen, en behoort krabben in de winter voorgoed tot het verleden. Aan de voorzijde van het huis heeft u de mogelijkheid om een bootje aan te leggen bij uw eigen terras. Zo hoeft u na een lange dag slechts de trossen los te gooien en varen maar. Waar anders is een gevoel van vrijheid zo dichtbij? De woning ligt in de levendige buurt Hoornplantsoen, een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Centraal ten opzichte van winkels, scholen, aansluitingen op het openbaar vervoer en de toerit naar de A1 en A28.

De prijs betreft een bieden vanafprijs van € 450.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 112 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie B Perceelnummer 5232 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties