Terug naar de resultaten
Luttenberg 4 in Amersfoort 3825 EG

Luttenberg 4

3825 EG Amersfoort
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets anders dan de standaard gezinswoning en wilt u er wat ruimte betreft zeker niet op achteruit gaan? Wellicht is deze fraaie tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt precies waar u van droomt. De woning is gelegen aan het Park der Tijden en heeft hierover aan de achterzijde een vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkeuken met toegang tot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar iets anders dan de standaard gezinswoning en wilt u er wat ruimte betreft zeker niet op achteruit gaan? Wellicht is deze fraaie tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt precies waar u van droomt. De woning is gelegen aan het Park der Tijden en heeft hierover aan de achterzijde een vrij uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een royale woonkeuken met toegang tot de tuin op het zuiden, een heerlijke plek om met uw vrienden te borrelen terwijl de kinderen in de tuin spelen. Ook maakt de directe verbinding tussen keuken en tuin dat u ’s zomers zonder gedoe buiten kunt eten. De riante doorzonwoonkamer beslaat de gehele eerste etage en op de tweede etage vindt u drie goed bemeten slaapkamers. Daarnaast beschikt u over een ruime inpandige schuur en kunt u gebruik maken van twee voor de deur gelegen parkeerplaatsen. De woning beschikt over energielabel A en is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Zonnepanelen op het dak verlagen uw energiekosten aanzienlijk. Zonwering zorgt ervoor dat woonkamer en keuken ’s zomers niet al te veel opwarmen.

U woont in één van de jongste wijken van de groeiende en super centraal gelegen stad Amersfoort. Bij de bouw is rekening gehouden met alle wensen van de moderne mens en vooral het (jonge) gezin; rust, ruimte, speelgelegenheid voor de kinderen en alle voorzieningen in de nabije omgeving. De tuin grenst aan het fraaie Park der Tijden, met prachtige bloesembomen, vele trapveldjes en speelweiden en een gezellige kinderboerderij. Op loopafstand vindt u onder meer kinderopvang, basisscholen, bushaltes en een dierenarts. Per fiets staat u in een oogwenk bij de winkelcentra Emiclaer en Vathorst, station Vathorst, middelbare scholen en in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Via de nabijgelegen A1 en A28 rijdt u in korte tijd naar alle hoeken van het land.

Indeling van de woning
Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u een hal met garderobe, meterkast en grote trapkast. Hierna volgt de royale leefkeuken, die voldoende plaats biedt voor een grote eettafel voor het gezin inclusief aanhang. Wanneer u ’s zomers de schuifpui opent, betrekt u deze met het grootste gemak bij de leefruimte. De keuken kent een L-vormig werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en warmteterugwinsysteem. De plavuizen op de vloer zijn gemakkelijk te reinigen en bovendien voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Een trap geeft toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Vrijwel de gehele etage biedt plaats aan een ruime living. Grote raampartijen op zowel het noordoosten als het zuidwesten geven een flinke hoeveelheid natuurlijk daglicht ruim baan, een Frans balkon maakt dat harmonica-pui aan de park/tuinzijde veilig geopend kan worden voor een extra ruimtelijk gevoel. De living wordt verwarmd middels ruimtebesparende designradiatoren en een de ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer. Via een open trap bereikt u de tweede verdieping.

Vanuit de living heeft u toegang tot een hal met nette toiletruimte evenals een berging met plaats voor was- en droogapparatuur. Ook vindt u hier de CV-ketel.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage vindt u drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van vloerzeil over de betonvloer en grote raampartijen met openslaande ramen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, waardoor u ’s zomers de ergste warmte buiten kunt houden. Op de overloop is boven het trapgat een grote kast gerealiseerd. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met wandcloset, douchecabine met glazen deuren, ligbad en badkamermeubel met kasten, lades en wastafel. Een openslaand raam zorgt ook hier voor daglichttoetreding. Een handdoekenradiator en vloerverwarming maken de badkamer bijzonder comfortabel en spotlights langs de zijde van het bad geven veel sfeer.

Buiten:
De geheel betegelde tuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde direct aan het Park der Tijden, waardoor u geen hinder hebt van verkeer of achterburen. Behalve twee snoeibeurten per jaar hoeft u aan onderhoud niet te denken, desondanks is de tuin heerlijk groen. Spotlights zorgen dat de tuin ook ’s avonds zeer sfeervol is. Aan de voorzijde vindt u voor de deur twee eigen parkeerplekken. Ook heeft u hier toegang tot een grote schuur met ruimte voor meerdere fietsen en eventueel een extra koel- of vrieskast.

Bijzonderheden:
- Heerlijk zonnige woning
- Speelse indeling
- Drie slaapkamers
- Royale leefkeuken
- Gelegen aan het park en met alle voorzieningen dichtbij
- Politiekeurmerk ‘veilig huis’
- Twee eigen parkeerplaatsen
- Ruime berging

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2019, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie O Perceelnummer 428 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie O Perceelnummer 440 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie O Perceelnummer 441 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogland Sectie O Perceelnummer 443 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Luttenberg 4, 3825 EG Amersfoort

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.