Krabbenkreek 11

Omschrijving

Aan een rustige, autoluwe straat in de jonge wijk Kattenbroek vindt u deze ruime en lichte woning. Hier beschikt u over vijf riante slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een grote woonkamer. Fijne extra’s zijn de extra kamer op de begane grond en de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ruime voortuin is vrijwel volledig bestraat, waardoor u hier met gemak twee auto’s kunt parkeren. De wilgenboom in het midden zorgt ervoor dat u van veel privacy geniet.

U betreedt de woning via de entree, waar u de toiletruimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer vindt. In de woonkamer wordt u verwelkomd door een zee van licht. De lichte vloer, de lichtgrijze muren en de modern behangen wand versterken het gevoel van ruimte dat u hier ervaart. Aan de voorzijde vindt u de fijne woonkeuken. De combinatie van witte fronten, het antracietkleurige werkblad en de achterwand van zachtblauwe tegels geeft de keuken een moderne en stijlvolle uitstraling. Ook beschikt u hier over luxe inbouwapparatuur, zoals een brede gaskookplaat en een combinatie oven van kwaliteitsmerk Siemens. Naast de keuken vindt u een extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is. De ruime opzet, het vele invallende licht en de extra verdieping maken de kamer ideaal om in te richten als werk- of slaapkamer. In de afgesloten wasruimte, die voorheen gebruikt werd als extra badkamer, vindt u de aansluitingen voor uw witgoedapparaten en een wastafel. Deze ruimte is eenvoudig weer te gebruiken als 2e badkamer.

De overloop op de eerste verdieping biedt u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is zeer geschikt om in te zetten als master bedroom. De kamer is ruim opgezet en beschikt over veel invallend licht. De frisse kleurstelling en het licht hellende dak geven de ruimte een speelse uitstraling. De andere twee kamers zijn eveneens uitgevoerd in een moderne en frisse woonstijl. De badkamer met vloerverwarming is werkelijk een plaatje. Hier is gekozen voor een stijlvolle combinatie van antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en antracietkleurige accenten. U beschikt hier over een ruime douchecabine, een riant ligbad, een zwevend toilet en een moderne wastafel met een bijpassend meubel.

Via de afgesloten trap naar boven bereikt u de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime overloop met een vaste kast en de cv-ketel en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn dankzij de dakkapellen extra ruim en licht. Tegelijkertijd geniet u hier van een mooi uitzicht over de omgeving. De knieschotten en de vliering bieden extra veel opbergruimte.

De ruime en zonnige achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor u hier gemakkelijk meerdere zithoeken kunt creëren. Aan het einde van een drukke werkdag komt u hier volledig tot rust. Aan weerszijden vindt u twee verhoogde borders met vaste planten. Aan de achterzijde vindt u de ruime berging, de poortdeur en de pergola, die ’s zomers prachtig overgroeid is. De woning ligt in een rustige en groene buurt.

Op loopafstand vindt u winkelcentrum Emiclaer, scholen en opstaphaltes voor het openbaar vervoer. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van groenvoorzieningen en het buitengebied Hoogland-West. De belangrijkste uitvalswegen zijn de A1 en de A28.

Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 170 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 5241 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties